Zakelijk recht waarbij het volle genot van een bepaald onroerend goed wordt verschaft aan een derde, die er een prijs voor betaalt.
Voorbeeld:
Een OCMW beschikt over bouwgronden. Zij verleent een recht van erfpacht voor 80 jaar aan een vennootschap, die er een sportcentrum op laat bouwen. Jaarlijks betaalt de erfpachter een vergoeding (canon of cijns) aan het OCMW.
Een man erft een historisch waardevolle molen. Hij kan de onderhoudskosten voor de instandhouding ervan niet dragen. Hij komt met de gemeente, waar de molen gelegen is, overeen een recht van erfpacht voor 40 jaar toe te staan, mits vergoeding van een jaarlijks canon. De gemeente krijgt de verplichting opgelegd de molen in zijn oorspronkelijke staat te onderhouden en krijgt het recht de molen de laten bezichtigen voor toeristische doeleinden.
Duurtijd: minimum 27 en maximum 99 jaar